이번주도 청년경매와 함께 부동산과 경매에 관해 공부하며, 매일 1%씩 성장하시기 바랍니다. 

  

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대전 유성 아파트 경매

한아름아파트 32평형

대전광역시 유성구 원내동 357 

한아름아파트 32평형

단지정보

주소 : 대전광역시 유성구 원내동 357
건축준공년월 : 1998년 건축
세대수 : 864세대
동수 : 총 11개동
난방방식 : 개별난방 
최고 15층, 계단식 아파트
용적률 : 219% / 건폐율 : 21%

  

1차    2024-02-15   306,000,000    유찰

2차    2024-03-21   214,200,000    진행    

     

해당 물건은 대전지방법원에 진행합니다.

입찰 시, 본인 신분증, 본인도장 그리고 보증금을 수표 한 장으로 준비하시기 바랍니다.

대리인이 갈 경우 위임장, 인감도장, 인감증명서가 필요합니다.

입찰 전날 소유자가 시간을 끌기 위해 변경하는 경우도 있습니다.

입찰 당일 법원 사이트 확인하시고 입찰하셔야 됩니다.

1998년도 지어진 아파트로, 방 3, 화장실 2 구조입니다

구축 아파트입니다. 인테리어 상태마다 매매 가격이 다르니 참고해주세요.

 권리관계를 보면 현 소유자이자 채무자인 백00님이  2009년 8월 소유권 취득했습니다. 구축 아파트이므로 인테리어 상태에 따라 매매 시세 차이가 납니다.

해당 아파트를 담보로 2020년 9월 임의대출(근저당)을 일으켰음을 알 수 있습니다.

은행에 돈을 빌렸는데 갚지 않아 임경매를 신청하게 되었습니다.

말소기준권리는 2020년 9월 근저당권이고 말소 권리 이후의 모든 권리들은 낙찰을 받게 되면 소멸합니다. 즉, 권리상의 문제가 전혀 없는 물건입니다.

경매를 처음 해보는 초보자분들도 도전할 수 있는 물건입니다.

24.1 실거래가 3억

24.1 전세 실거래가 2억4000만원

네이버 호가 최저가는 2억7,000만원입니다.(저층, 부분수리)

경매 아파트는 13층(고층) 입니다.

타입과 동 따라 매매 시세가 다르니 임장시 체크하시기 바랍니다.

대출 문의가 많아 설명 드리겠습니다.

KB 시세 X 70%, 낙찰가의 80% ~ 낙찰가 90% 둘중 낮은비율입니다.

만약 23000만원에 낙찰 받는다면 

29000만원 X70% = 20300만원, 23000만원 X 90% =20700만원

실제 투자금액

낙찰 23000만원 -  대출 20300만원 = 2700만원 + 취득세 및 부대비용

약 3000만원 이상이 필요 합니다.

은행이나 지역마다 대출 범위가 다르니 참고해주세요.

 

- [특강] 1년만에 경매로 연봉만큼 더 벌기 - 

안녕하세요. 청년경매의 완베스트입니다!

평범한 직장인이었던 제가 부동산 경매를 통해

매년 연봉만큼의 추가 수익을 올리고 있는

비결을 모두 공개합니다.

직장인 투자자로 왜 부동산 투자가 매력적인지,

그 중에서도 경매로 시작하면 좋은 이유,

부동산 공부와 투자의 첫 시작은 어떠해야 하는지,

현 부동산 시장엔 어떤 기회가 있는지,

모두 말씀 드릴 예정입니다.

◈ 수강대상

부동산 경매로 수익을 내는 방법이 궁금하신 모든 분.

◈ 비용: 2만원

*강의일정*

3/19(화): 오후 7:30~9:30

강의장소: 강남역 앞 세미나실

(※좌석 제한으로 늦게 신청시 참석이 불가할 수 있습니다)   

청년경매 회원분의 아파트 낙찰 후기가 궁금하다면 청년경매 카페의 후기를 참고하세요!

오늘의 경매물건 추천은 여기까지!
이 물건의 매각기일은 2024년 3월 21일입니다.

잊지말고 챙겨보기 약-속!

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