이번주도 청년경매와 함께 부동산과 경매에 관해 공부하며, 매일 1%씩 성장하시기 바랍니다. 

  

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천안 불당 아파트 경매

동일하이빌아파트 29평형

충남 천안시 서북구 불당동 750

동일하이빌아파트 29평형

단지정보

주소 : 천안시 서북구 불당동 750
건축준공년월 : 2004년
세대수 : 1203세대
동수 : 총 21개동
난방방식 : 개별난방 
최고 18층, 계단식 아파트
용적률 : 209% / 건폐율 : 18%

  

1차    2024-02-19   343,000,000    유찰

2차    2024-03-21   240,100,000    진행    

     

해당 물건은 대전지방법원 천안지원에서 진행합니다.

입찰 시, 본인 신분증, 본인도장 그리고 보증금을 수표 한 장으로 준비하시기 바랍니다.

대리인이 갈 경우 위임장, 인감도장, 인감증명서가 필요합니다.

입찰 전날 소유자가 시간을 끌기 위해 변경하는 경우도 있습니다.

입찰 당일 법원 사이트 확인하시고 입찰하셔야 됩니다.

2004년도 지어진 아파트로, 방 3, 화장실 2 구조입니다

구축 아파트입니다. 인테리어 상태마다 매매 가격이 다르니 참고해주세요.

 권리관계를 보면 현 소유자이자 채무자인 이00님이  2013년 7월 소유권 취득했습니다. 구축 아파트이므로 인테리어 상태에 따라 매매 시세 차이가 납니다.

해당 아파트를 담보로 2017년 10월 임의대출(근저당)을 일으켰음을 알 수 있습니다.

은행에 돈을 빌렸는데 갚지 않아 임경매를 신청하게 되었습니다.

말소기준권리는 2017년 10월 근저당권이고 말소 권리 이후의 모든 권리들은 낙찰을 받게 되면 소멸합니다. 즉, 권리상의 문제가 전혀 없는 물건입니다.

경매를 처음 해보는 초보자분들도 도전할 수 있는 물건입니다.

24.3 실거래가 3억 4000만원

24.2 전세 실거래가 2억 6000만원

네이버 호가 최저가는 3억원 입니다.(저층)

경매 아파트는 9층(중층) 입니다.

타입과 동 따라 매매 시세가 다르니 임장시 체크하시기 바랍니다.

현재 GTX-C 구역의 종점은 동탄이지만 천안, 아산까지 연장 계획이 있습니다.

천안시와 아산시는 적극적으로 연장을 추진중입니다.

GTX-C 호재가 나온 뒤 미분양도 줄고 아파트 급매가 거래가 되고 있습니다.

교통호재가 있는 지역 아파트를 경매로 시세보다 저렴하게 매수하고 임차를 맞추고 기다리는 전략은 좋은 전략이라 생각합니다. 

2~4년뒤 계획대로 교통호재가 현실이 된다면 큰 수익을 얻을거라 생각합니다. 

청년경매 회원분의 아파트 낙찰 후기가 궁금하다면 청년경매 카페의 후기를 참고하세요!

오늘의 경매물건 추천은 여기까지!
이 물건의 매각기일은 2024년 3월 25일입니다.

잊지말고 챙겨보기 약-속!

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