이번주도 청년경매와 함께 부동산과 경매에 관해 공부하며, 매일 1%씩 성장하시기 바랍니다. 

  

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김포 풍무 아파트 경매

풍무푸르지오 34평형

경기도 김포시 풍무동 1060

풍무푸르지오 34평형

단지정보

주소 : 경기도 김포시 풍무동 1060
건축준공년월 : 2016년
세대수 : 2712세대
동수 : 총 23개동
난방방식 : 개별난방 
최고 35층, 계단식 아파트
용적률 : 199% / 건폐율 : 16%

  

1차    2024-02-29   656,000,000    유찰

2차    2024-04-04   459,200,000    진행    

     

해당 물건은 인천지방법원 부천지원에서 진행합니다.

입찰 시, 본인 신분증, 본인도장 그리고 보증금을 수표 한 장으로 준비하시기 바랍니다.

대리인이 갈 경우 위임장, 인감도장, 인감증명서가 필요합니다.

입찰 전날 소유자가 시간을 끌기 위해 변경하는 경우도 있습니다.

입찰 당일 법원 사이트 확인하시고 입찰하셔야 됩니다.

2016년도 지어진 아파트로, 방 3, 화장실 2 구조입니다

준신축 아파트입니다. 정확한 구조도가 아닐 수 있으니 임장시 확인후 입찰하시길 바랍니다.!

 권리관계를 보면 현 소유자이자 채무자인 김00님이  2016년 8월 소유권 취득했습니다.

해당 아파트를 담보로 2016년 8월 임의대출(근저당)을 일으켰음을 알 수 있습니다.

은행에 돈을 빌렸는데 갚지 않아 임의경매를 신청하게 되었습니다.

말소기준권리는 2016년 8월 근저당권이고 말소 권리 이후의 모든 권리들은 낙찰을 받게 되면 소멸합니다. 즉, 권리상의 문제가 전혀 없는 물건입니다.

경매를 처음 해보는 초보자분들도 도전할 수 있는 물건입니다.

24.3 실거래가 5억 9900만원

24.2 전세 실거래가 3억 8000만원

네이버 호가 최저가는 5억 7000만원 입니다.(저층)

경매 아파트는 13층(중층) 입니다.

타입과 동 따라 매매 시세가 다르니 임장시 체크하시기 바랍니다.

김포는 5호선 교통호재가 있는 지역입니다.

5호선 정확한 노선도는 나오지 않았습니다.

풍무지구는 인천시, 김포시, 국토교통부 조정안 모두 5호선역을 신설할 계획입니다.. 김포시 아파트 투자 포인트는 5호선 역이 생길 지역에 투자하시길 바랍니다.

교통호재가 있는 지역 아파트를 경매로 시세보다 저렴하게 매수하고 임차를 맞추고 기다리는 전략은 좋은 전략이라 생각합니다. 

계획대로 교통호재가 현실이 된다면 큰 수익을 얻을거라 생각합니다. 

청년경매 회원분의 아파트 낙찰 후기가 궁금하다면 청년경매 카페의 후기를 참고하세요!

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이 물건의 매각기일은 2024년 4월 4일입니다.

잊지말고 챙겨보기 약-속!

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