월요일: 부동산 뉴스 분석
수요일: 경매 물건 추천
금요일: 투자이야기
이번주도 청년경매와 함께 부동산과 경매에 관해 공부하며, 매일 1%씩 성장하시기 바랍니다.
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서울특별시 은평구 응암동 760
백련산힐스테이트2차 34평형
단지정보
주소 : 서울특별시 은평구 응암동 760
건축준공년월 : 2011년
세대수 : 893세대
동수 : 총 11개동
난방방식 : 개별난방
최고 15층, 계단식 아파트
용적률 : 219% / 건폐율 : 22%
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매각물건 설명
1차 2024-03-05 752,000,000 유찰
2차 2024-04-09 601,600,000 진행
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해당 물건은 서울서부법에서 진행합니다.
입찰 시, 본인 신분증, 본인도장 그리고 보증금을 수표 한 장으로 준비하시기 바랍니다.
대리인이 갈 경우 위임장, 인감도장, 인감증명서가 필요합니다.
입찰 전날 소유자가 시간을 끌기 위해 변경하는 경우도 있습니다.
입찰 당일 법원 사이트 확인하시고 입찰하셔야 됩니다.
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2011년도 지어진 아파트로, 방 3, 화장실 2 구조입니다
준신축 아파트입니다. |
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권리관계를 보면 현 소유자이자 채무자인 서00님이 2017년 8월 소유권 취득했습니다.
해당 아파트를 담보로 2020년 3월 임의대출(근저당)을 일으켰음을 알 수 있습니다.
보험사에 돈을 빌렸는데 갚지 않아 임의경매를 신청하게 되었습니다.
말소기준권리는 2020년 3월 근저당권이고 말소 권리 이후의 모든 권리들은 낙찰을 받게 되면 소멸합니다. 즉, 권리상의 문제가 전혀 없는 물건입니다.
※입찰전 미납 관리비를 확인 후 입찰해야 합니다. 공용관리비는 인수입니다.
경매를 처음 해보는 초보자분들도 도전할 수 있는 물건입니다.
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24.1 실거래가 7억 8500만원(5층)
24.3 전세 실거래가 5억 5000만원
네이버 호가 최저가는 8억 4000만원 입니다.(저층)
경매 아파트는 4층 입니다.
타입과 동 따라 매매 시세가 다르니 임장시 체크하시기 바랍니다. |
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서울은 2024년 이후 아파트 공급이 적습니다.
재개발과 재건축 신축 아파트 공급은 공사비 상승으로 원활한 건축은 어렵다고 생각합니다.
재건축, 재개발 아파트 공급이 없기에 당분간은 준신축 아파트 위주의 거래가 우세할 것이라 생각합니다.
경매를 통해 시세보다 저렴하게 아파트를 매수하시길 바랍니다. |
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경매 물건 보며 어렵거나 막막한 부분이 있으면 청년경매에서 도와 드리겠습니다.
청년경매 회원분의 아파트 낙찰 후기가 궁금하다면 청년경매 카페의 후기를 참고하세요!
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오늘의 경매물건 추천은 여기까지!
이 물건의 매각기일은 2024년 4월 9일입니다.
잊지말고 챙겨보기 약-속!
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