청년경매와 함께 매주 부동산 공부를 하며 하루 1%씩 성장하시길 바랍니다. 

  

 안녕하세요, 청년경매입니다.

 저희 청년경매 9기 수강생이 벌써 3번째 낙찰 받았습니다.

2024년 3월 '안양 아파트'를 낙찰받았습니다. 약 7,000만원 이상 수익을 내셨습니다.

주소 : 경기도 안양시 동안구 관양동 1396
준공년월 : 1985년 건축
세대수 : 904세대
동수 : 총 12개동
난방방식 : 지역난방 
계단식 아파트
용적률 : 176% 건폐율 : 13%

안양 아파트 1985년식 방 3, 화장실 1개 아파트를 낙찰 받았습니다.

소유권 이정 청구 가등기 말소 시효는(10년 + 가등기자 의사 표시인 경우 10년 추가) 오00씨가 1988년 소유권 가등기 신청을 하였지만 20년이 지나 말소 가능합니다.

낙찰받은 아파트는 재건축을 진행하는 아파트입니다. 조합설립까지 끝난 후  시공사 선정 준비 단계입니다. 세전 차익 7000만원 예상됩니다. 

이번 사건의 소유권 청구 가등기는 20년이 지나 말소 가능합니다.

가등기는 말소 소송을 통해 말소해야 하지만 말소 진행중에도 투자자에게 매도도 가능하다고 생각합니다. 

낙찰자가 잔금을 내고 소유권을 갖게 되었더라도 가등기자가 본등기를 하게 된다면 낙찰 받았더라도 소유권을 잃을 수 있습니다. 유의하시길 바랍니다.

동일 평수

24년 3월 실거래 7.9억 매매(2층)

24년 2월 실거래 7.7억 매매(1층) 

현재 최저가 호가는  7억 8천만원 입니다.(저층)

부동산에서는 7,8억이면 매도 가능하다고 합니다.

청년경매 9기 수강생 입니다. 이번 경매로 세전 7000만원 이상 시세차익을 예상합니다. 이미 2번째 아파트 매도로 세전 5000만원 시세차익을 얻었습니다.

오늘의 부동산 투자 이야기는 여기까지!
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좋았어요! 🤗ㅣ 음, 잘 모르겠어요 🥺