이번주도 청년경매와 함께 부동산과 경매에 관해 공부하며, 매일 1%씩 성장하시기 바랍니다. 

  

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서울 구로구 아파트 경매

고척동벽산블루밍2차아파트 34평형

서울특별시 구로구 경인로 390

고척동벽산블루밍아파트 34평형

단지정보

주소 : 서울특별시 구로구 고척동 334
건축준공년월 : 2003년
세대수 : 886세대
동수 : 총 11개동
난방방식 : 개별난방 
최고 25층, 계단식 아파트
용적률 : 278% / 건폐율 : 15%

  

1차    2024-03-14   916,000,000    유찰

2차    2024-04-19   732,800,000    진행    

     

해당 물건은 서울남부법원에서 진행합니다.

입찰 시, 본인 신분증, 본인도장 그리고 보증금을 수표 한 장으로 준비하시기 바랍니다.

대리인이 갈 경우 위임장, 인감도장, 인감증명서가 필요합니다.

입찰 전날 소유자가 시간을 끌기 위해 변경하는 경우도 있습니다.

입찰 당일 법원 사이트 확인하시고 입찰하셔야 됩니다.

2003년도 지어진 아파트로, 방 3, 화장실 2 구조입니다

구축 아파트입니다. 

 권리관계를 보면 현 소유자이자 채무자인 박00님이  2006년 0월 소유권(증여) 취득했습니다.

해당 아파트를 담보로 2020년 8월 임의대출(근저당)을 일으켰음을 알 수 있습니다.

은행에서 돈을 빌렸는데 갚지 않아 임의경매를 신청하게 되었습니다.

말소기준권리는 2020년 8월 근저당권이고 말소 권리 이후의 모든 권리들은 낙찰을 받게 되면 소멸합니다. 즉, 권리상의 문제가 전혀 없는 물건입니다.

임의경매일 경우 발생

갑이 제3자(채권자)에게 돈을 빌릴 때 , 을이 소유한 부동산을 담보로 제공한 경우, 이때의 을을 갑의 보증인이 되며, 을이 본인의 물건(담보)로 보증한 사람입니다. 이를 물상 보증인이라고 합니다.

채무자와 소유자가 다른 것은 권리분석에 영향을 미치지 않습니다.

경매를 처음 해보는 초보자분들도 도전할 수 있는 물건입니다.

24.3 실거래가 8억 8500만원(5층)

24.3 전세 실거래가 5억 1000만원

네이버 호가 최저가는 8억 2000만원 입니다.(1층)

호가 8억 5000만원(5층)

경매 아파트는 8층 입니다.

타입과 동 따라 매매 시세가 다르니 임장시 체크하시기 바랍니다.

서울은 2024년 이후 아파트 공급이 적습니다.

재개발과 재건축 신축 아파트 공급은 공사비 상승으로 원활한 건축은 어렵다고 생각합니다.

재건축, 재개발 아파트 공급이 없기에 당분간은 아파트 위주의 거래가 우세할 것이라 생각합니다.

경매를 통해 시세보다 저렴하게 아파트를 매수하시길 바랍니다.

청년경매 회원분의 아파트 낙찰 후기가 궁금하다면 청년경매 카페의 후기를 참고하세요!

오늘의 경매물건 추천은 여기까지!
이 물건의 매각기일은 2024년 4월 19일입니다.

잊지말고 챙겨보기 약-속!

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